上海新政來了！非滬籍購房社保要求調(diào)減

全國落戶資訊欄目為您分享：上海樓市新政落地，9月29日晚，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會等多部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場政策措施的通知》（簡稱《通知》），涉及調(diào)整住房限購政策、優(yōu)化住房信貸政策、調(diào)整住房稅收政策等幾方面。

在松綁限購方面，《通知》指出，對非上海市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環(huán)外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上。

同時，對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在上海市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非上海市戶籍居民家庭，在購買住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。

在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)實施更加差異化的購房政策，對在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎上，可在新片區(qū)增購1套住房，促進職住平衡。

在優(yōu)化住房信貸政策方面，根據(jù)《通知》，落實國家關于降低存量房貸利率政策，引導商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。

與此同時，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%;實行差異化政策區(qū)域的二套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。住房公積金二套房貸最低首付比例相應調(diào)整。

在調(diào)整住房稅收政策方面，上海新政指出，調(diào)整增值稅征免年限，將個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年。

更為重要的是，上海取消了普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。