來源:上海居住證積分 發(fā)布時(shí)間:2023-08-24 15:27:00 閱讀量:人
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2023年上海居住證辦理具體流程(靜安區(qū))
辦證過程:租賃合同網(wǎng)簽備案→居住登記→6個(gè)月后申請居住證(居住登記有效期1年) →制卡→發(fā)證
辦理費(fèi)用:免工本費(fèi)。租賃合同網(wǎng)簽是否收稅:部分區(qū)征收房東3%-5%的稅
辦證歷時(shí):約7個(gè)月
辦理流程分解
一、租賃合同網(wǎng)簽備案辦理流程
(一)申請
1.網(wǎng)簽備案一體化申請:凡具備租賃合同網(wǎng)簽條件的,租賃雙方當(dāng)事人向租賃中心、受理中心或租賃服務(wù)單位提出新增或注銷網(wǎng)簽備案申請;
2.僅備案申請:對于具備租賃合同網(wǎng)簽條件、但租賃服務(wù)單位暫無備案權(quán)限的,由租賃服務(wù)單位為租賃雙方當(dāng)事人辦理網(wǎng)簽并出具租賃合同備案申請書,租賃任意一方當(dāng)事人向租賃中心或受理中心提出新增備案申請;暫不具備租賃合同網(wǎng)簽條件的,租賃雙方當(dāng)事人向租賃中心或受理中心提出新增或注銷備案申請。
(二)受理
租賃中心、受理中心或租賃服務(wù)單位核驗(yàn)申請材料,材料齊全的,予以受理;材料尚未齊備的,一次告知需補(bǔ)正材料。
(三)網(wǎng)簽、備案
網(wǎng)簽備案一體化申請的,租賃中心、受理中心或租賃服務(wù)單位辦理新增或注銷網(wǎng)簽,同步為租賃當(dāng)事人辦理新增或注銷備案,打印住房租賃合同備案通知書(詳見附件1);其中,通過租賃服務(wù)單位辦理的,租賃當(dāng)事人應(yīng)在本市住房租賃公共服務(wù)平臺完成實(shí)名認(rèn)證、用戶注冊。
僅備案申請的,租賃服務(wù)單位為租賃當(dāng)事人辦理網(wǎng)簽后,出具租賃合同備案申請書;由租賃中心或受理中心為租賃當(dāng)事人辦理新增或注銷備案,打印住房租賃合同備案通知書。
租賃當(dāng)事人在本市住房租賃公共服務(wù)平臺完成用戶注冊后,可自行下載網(wǎng)簽合同文本。
租賃合同網(wǎng)簽備案對接本市“一網(wǎng)通辦”后,租賃當(dāng)事人可通過相關(guān)門戶網(wǎng)站、APP等渠道,在線申請辦理租賃合同網(wǎng)簽備案。
辦理地點(diǎn):
房地產(chǎn)交易中心、街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心,以及經(jīng)認(rèn)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)
二、居住登記辦理流程
1、網(wǎng)上辦理:
居住登記可全程網(wǎng)辦,申請人可以登錄“隨申辦”app、微信和支付寶小程序,在“居住證辦理一件事”申請辦理。符合居住登記條件且提交材料無誤的,核發(fā)《居住登記憑證》電子證照。
2、窗口辦理:
居住登記全市通辦,申請人可以本市任一社區(qū)事務(wù)受理中心窗口辦理。
三、申請居住證
居住登記滿6個(gè)月之后,可以申請辦理居住證
申請人至社區(qū)事務(wù)受理中心辦理
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